EN EL 2022 LOS ARRIENDOS PODRÁN AUMENTAR HASTA EN UN 5,3%

De acuerdo con el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) y según estimaciones del Banco de la República, este 2022 los arriendos podrán aumentar hasta un 5,3%, cifra que corresponde a la variación anual del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del 2021.

Este porcentaje de incremento aplica solo para los arriendos de vivienda y no para otro tipo de inmuebles como locales comerciales, oficinas, entre otros. Cabe resaltar que el arrendamiento es una de las opciones más populares, utilizada por quienes desean tener un lugar estable y cómodo en el cual vivir.

En Colombia, el 34% de las viviendas a nivel nacional, son para el alquiler, representando así un incremento del 13% con respecto al resto de América Latina. Este aumento porcentual es el segundo más alto en los últimos siete años, solamente superado por el de 2016 (6.77 %) y 2017 (5.75 %).2015 (3.66 %), 2016 (6.77 %), 2017 (5.75 %), 2018 (4.09 %), 2019 (3.18 %), 2020 (3.8 %), 2021 (1.61 %).Según la Ley 820 del 2003, este incremento del 5.62 % es el tope en el que los arrendatarios podrán incrementar el valor del arriendo.

Si usted es arrendador o arrendatario, tenga en cuenta:

– El incremento del arriendo inmobiliario por parte del arrendatario (si así lo desea) se hará cada 12 meses. Es decir, si el contrato se firmó en marzo del 2021, el aumento iniciará en marzo del 2022.

– El aumento del arriendo no debe superar el 1 % del valor comercial del inmueble.

– Al arrendador se le debe informar con tiempo del incremento en el precio del arriendo.

– Si el contrato se firmó antes del 10 de julio de 2003, el incremento máximo del arriendo será del 3 %.

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